El 5-Segundo truco para inquilinos morosos
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Se entiende como vecino deudor a aquel propietario de una vivienda o Circunscrito que no cumple con sus obligaciones económicas en relación con la comunidad de propietarios en la que se encuentra su propiedad.
propietario se le priva del voto por deber cuotas comunitarias, ¿puede representar a otro propietario?
En cojín al artículo 1964 del Código Civil, todas las reclamaciones de impagos a morosos prescriben cuando pasan cinco años. Un periodo que comienza desde el momento en el que se pueden exigir.
En el caso de querer sacar a un inquilino deudor sin arreglo, podrás hacerlo siguiendo los pasos descritos anteriormente, que son:
A modo de ejemplo, si la vivienda tenía pendiente de suscripción tres cuotas de la comunidad correspondiente al año 2020 y otras tres correspondientes al año 2016, la comunidad solo podrá exigir al nuevo propietario las cuotas del año 2020, no las del 2016 sin embargo que estas se adeudan desde hace más de tres abriles.
Es moroso el propietario que no esté al día en sus pagos a la comunidad. La deuda puede afectar a las cuotas de gastos ordinarios o a derramas por gastos extraordinarios que hayan sido debidamente aprobados y que sean luego exigibles a los miembros de la comunidad.
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El hecho de ser deudor no modifica los derechos de un propietario a disponer libremente de su propiedad, por lo que puede cederla o arrendarla en las condiciones que crea convenientes.
Y el impago de los gastos comunes puede suponer también un obstáculo para acometer obras o reparaciones urgentes.
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